チェンマイの一戸建て住宅

旅行などで短期滞在ならホテルやゲストハウスは１日からでも宿泊が可能ですが

通常ロングステイヤーが契約するのはコンドミニアムかサーヴィスアパートメントが普通です。

コンドミニアムで１ヶ月単位、サーヴィスアパートメントで週単位の契約が可能でが

ムバーンを始め戸建の住宅になるとほとんどが１年の契約となります。

日本と違うのは保証人は必要ない場合が多く敷金礼金なども有りません。

デポジットとして家賃の１～２ヶ月分を預けますが契約違反等がない限り

退去時に全額戻ってきます。







ムバーンの形態にも敷地を造成して区間販売され個々が自由に建物を建てたり

建売のように既に建築された住宅と敷地を購入するもの

敷地の大きさに見合った住宅を数タイプの中から購入者が選んで建てるもの等です。







今回ご紹介しているムバーンは建売や敷地販売のものではなく

何種類かのサンプルの中から個々に好みのタイプを選んで建てる最も洗練されたムバーンになります。







敷地販売されたものは更地のまま放置されたり

個人住宅にはおよそ相応しくない外観のものが建っているなど

発売後数年でスラム化の様相を見せているものもあります。







また建売で販売されたムバーンは画一的な住宅が並び高級感には乏しいものです。

したがって此処のムバーンのように自由に建てる事は規制されているが

数種類のパターンから選んだ上に間取りや内装はオーダーメイドできるシステムは

最近人気のあるムバーンの特徴です。







ご覧のようにこのムバーンには大小７～８パターンの住宅が２００戸ほどありますが

敷地のままで放置されている場所や、統一性を欠く外観は全く有りません。







平均的な３ＬＤＫタイプのリビング。







窓が多くて採光や風通しは良好。







大きくはないが明るく使い勝手の良いキッチン。

裏庭への通用出口もあって便利です。







通常の賃貸には家具調度やテレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ等が

備わっている場合が多く、それらの新旧、性能などでも家賃が変わります。







また家具調度や庭の造成はオーナーの趣味が大いに左右され

西洋人が住んでいる住宅などは趣味の好いそして豪華なインテリアでまとめられているのも驚きです。


我家の場合はセキュリティー等の管理費や共益費、庭の手入れや

建物や家電製品のメンテナンス料などが含まれています。

電気、水道、ガスは個人負担です。

ちなみに我家の１年の平均的な使用料金は１ヶ月あたり

電気料金３０００円、水道料金１０００円、プロパンガス３００円です。


次回はムバーンの快適なサービスなどをお伝えします。





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